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Objekt-Nummer: 1589

Wohnhaus in Gebhardshain

Gebhardshain: Einfamilienhaus

57580 Gebhardshain
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139.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
120 m2 Wohnfläche
472 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 120 m2
Nutzfläche 211 m2
Grundstück 472 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Terassen 1
Stellplätze 2
Ofenheizung ja
Baujahr 1930
Kamin ja
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses 1930 erbaute Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Gebhardshain. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches neues Heim entstehen.

Ausstattung

Das Haus wird über einen Kaminofen beheizt, der die Wärme über Heizkörper im ganzen Haus abgibt. Im Küchen- und Essbereich wird die Wärme über eine Fußbodenheizung abgegeben. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Im Zuge einer Sanierung vor ca. 25 Jahren, wurde das Dach mit Pfannen neu eingedeckt, die Strom- und Wasserleitungen sowie die doppelverglasten Holzfenster erneuert. Eine überdachte Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein kleiner Garten gehören zum Objekt.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Gebhardshain. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Realschule sind vorhanden. Gebhardshain verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten. Nach Wissen oder Betzdorf sind es mit dem PKW nur 10 Minuten. Gute Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen sind ebenfalls von Wissen und Betzdorf gegeben.

Sonstiges

Aufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich (Windfang) in den Flur. Von dort erreicht man die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und einen Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmer. Außerdem besteht die Möglichkeit, noch zwei weitere Zimmer auszubauen. Der Keller verfügt über eine Waschküche, drei Kellerfräume und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten.


Energieausweis

Typ Verbrauchsausweis
Baujahr des Hauses 1930
Gültig bis 03.08.2025
Energie­effizienz­klasse G
 

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