Objekt-Nummer: 1611

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betzdorf

Betzdorf: Einfamilienhaus

57518 Betzdorf
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Objektbeschreibung

Das 1974 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in herrlicher Wohnlage in Betzdorf. Das Objekt verfügt über eine vermietete Einliegerwohnung und zwei Garagen. Spaziergänger und Naurliebhaber erreichen in nur wenigen Schritten ein nahe gelegendes Waldgebiet.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung von 2017 mit Warmwasserversorgung beheizt. Die doppeltverglasten Holzfenster sind überwiegend aus dem Baujahr und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Die Fussböden sind mit Parkett, Fliesen, Laminat, PVC und Textilbelag ausgelegt. ....

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Betzdorf, direkt am Waldrand gelegen. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Betzdorf vorhanden. Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Gute Bahnanbindung nach Siegen oder Köln vom Bahnhof Betzdorf möglich.

Sonstiges

UG: Das ca. 62 qm große Untergeschoss (Einliegerwohnung) mit eigenem Eingang verfügt über eine Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und eine überdachte Terrasse. EG: Im ca. 118 qm großem Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangsdiele, Küche mit Abstellraum, Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Gäste-WC und das Bad mit Wanne, Dusche, WC. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. DG: Das ca. 90 qm große Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, Duschbad/WC, Wintergarten, Balkon und große Dachterrasse mit Zugang zur Straße. Keller: Der großzügige Keller (ca. 44 qm) verfügt über eine große Kellerdiele (als Kellerbar eingerichtet), ein Vorratsraum und ein HWR.

Energieausweis