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Objekt-Nummer: 1577

Eine sanierte und eine unsanierte Doppelhaushälfte in Alsdorf

Alsdorf: Doppelhaushaelfte

57518 Alsdorf
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99.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
95 m2 Wohnfläche
127 m2 Grundstück
 

Typ Doppelhaushaelfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche 95 m2
Nutzfläche 20 m2
Grundstück 127 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Zentralheizung ja
Baujahr 1900
Unterkellert Ja
Zustand Modernisiert
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die kleine vordere Doppelhaushälfte wurde 2020 komplett saniert und ist interessant für echte Fachwerkliebhaber. Das Haus ist unterkellert. Der Autostellplatz vor dem Haus ist gepflastert. Hier ist keine lästige Gartenarbeit nötig. Die zweite hintere Doppelhaushälfte muss noch saniert werden !!!

Ausstattung

Die sanierte Haushälfte wird über eine 2020 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad mit ebenerdiger Dusche erneuert. Alle Wände mit GK gestellt, gespachtelt und gestrichen. In jedem Raum wurden Deckeneinbauleuchten eingebaut. Ein besonderes Highlight sind die freigelegten Fachwerkbalken, die alle schwarz lasiert wurden. Passend zu der Fachwerk-Optik sind die neuen Zimmertüren. Im gesamten Haus befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Die schöne Fachwerk-Außenfassade ist verputzt und teilweise verschiefert.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Alsdorf. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Freizeitaktivitäten und einen großen Lebensmittelmarkt. Im ca. 2 KM entfernten Betzdorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln.

Sonstiges

Aufteilung: Im Erdgeschoss gelangen Sie von dem angebauten Eingangsbereich in den Flur mit Zugang zum Bad mit Dusche/WC und in die große Küche mit Essbereich, der durch Fachwerkbalken abgetrennt ist. Über eine Holztreppe (muss noch saniert werden) gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein großes Zimmer verfügt und durch die schönen Fachwerkbalken und Deckeneinbauleuchten sehr harmonisch wirkt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Besonderheiten: Die hintere Doppelhaushälfte gehört dazu und muss noch saniert werden. Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1900
Primärer Energieträger Gas
Gültig bis 06.07.2031
Energie­effizienz­klasse G
Energie­bedarf 215.70
 

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