Objekt-Nummer: 1639

Vermietetes kl. Fachwerkhaus mit einf. Ausstattung in Freusburg. Ideale Kapitalanlage (12,5%!) !

Kirchen / Freusburg: Einfamilienhaus

57548 Kirchen / Freusburg
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Objektbeschreibung

Kleines vermietetes Fachwerkhäuschen mit Sanierungsbedarf als Geldanlage. Dieses kleine um 1800 erbaute Haus liegt sehr zentral in der Gemeinde Freusburg, an der Verbindungsstraße zwischen Betzdorf und Siegen. Besonderheit hier: Die mtl. Miete beträgt 400,-€ ( kalt), Jahresmiete somit 4.800,-€. Die Kapitalrendite beträgt somit über 12 % p.a.!

Ausstattung

Dieses teilweise ausgemauerte und renovierungsbedürftige Fachwerkhäuschen wird über eine Elektroheizung beheizt. es ist schon seit fast 20 Jahren vermietet und bietet somit eine gute Einnahmequelle. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, aber nicht isoliert. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und aus dem Jahr 1997. Die Treppe zum Obergeschoss wurde Ende 2023 erneuert. Die Deckenhöhe ist hier mit 1,89 bis 2,0 m auch nicht so niedrig.

Lage

Das Haus steht sehr zentral an der Verbindungsstraße B 62 zwischen Betzdorf und Siegen. Freusburg ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen im Landkreis Altenkirchen. Der Ort ist nach der Burg Freusburg benannt und ist über die Landesgrenzen hinaus für seine beliebte Jugendherberge bekannt. Freusburg verfügt über einen Kindergarten und eine Bahnhaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 4 KM entfernten Kirchen. Gute Bahnverbindungen in Richtung Siegen und Köln sind ebenfalls von Kirchen oder Betzdorf gegeben.

Sonstiges

Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn- und Esszimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, jeweils als Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und nicht ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit 194 qm.

Energieausweis