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Objekt-Nummer: 1622

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Derschen

Derschen: Einfamilienhaus

57520 Derschen
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214.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
166 m2 Wohnfläche
783 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 166 m2
Grundstück 783 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
zusätzliches WC 1
Balkone 1
Stellplätze 2
Zentralheizung ja
Baujahr 1960
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Derschen. Das Haus wurde 1960 erbaut, 1983 durch einen Anbau erweitert und kann für eine Familie mit Kindern oder mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein großer Garten mit Bachlauf und Gartenhaus sowie zwei Garagen gehören zum Objekt.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit NT-Kessel (BJ 1983) und Warm-wasserversorgung beheizt. Für zusätzliche Wärme und Brauchwasser sorgt ein vom Schornsteinfeger abgenommener Festbrennstoffofen im Keller. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1996. Einige wenige ältere Holzfenster müssten noch ausgetauscht werden. Auch die Elektrik im ganzen Haus wurde 1996 erneuert. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind im Treppenhaus mit Naturstein und die Wohnräume mit Fliesen, Laminat, Vinylboden und teilweise noch mit Textilbelag ausgelegt. Die beiden Einbauküchen im EG und OG können bei Interesse evtl. erworben werden!!

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Grundschule und weiterführende Schulen erreicht man im ca. 5 KM entfernten Ort Daaden. Daaden verfügt über einen Bahnhof mit guter Bahnverbindung in Richtung Betzdorf.

Sonstiges

Das ca. 92 qm große Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf dem Treppenabsatz zum OG befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Natursteintreppe gelangt man in das ca. 74 qm große Obergeschoss. Dort gibt es eine große Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das neuwertige Bad mit begehbarer Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum. Der große Keller verfügt über eine Waschküche, Werkstatt, eine schöne Kellerbar und den Heizungskeller mit Öllager. Vom Keller gelangt man in den wunderschönen Garten mit Bachlauf und Gartenhaus.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1960
Primärer Energieträger Oel
Gültig bis 05.02.2024
Energie­effizienz­klasse H
 

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