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Objekt-Nummer: 1576

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Betzdorf-Bruche!

Betzdorf: Zweifamilienhaus

57518 Betzdorf
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189.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
195 m2 Wohnfläche
597 m2 Grundstück
 

Typ Zweifamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 195 m2
Grundstück 597 m2
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
zustäzliche WC 2
Terassen 1
Balkone 1
Ofenheizung ja
Baujahr 1961
Kamin ja
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses 1961 massiv erbaute Zweifamilienhaus in Betzdorf-Bruche ist Sinnbild für idyllisches Wohnen. Im Jahr 1972 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, eine Garage, einen gepflegten Keller sowie einen Garten mit Terrasse und Gartenteich. Der charmante Garten verleiht dem Besucher sofort einen Erholungs- und Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

Das Haus wird über Elektroheizkörper und zwei Pelletöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im ganzen Objekt befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Textilbelag ausgelegt. Ein großer Speicher bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Zum Haus gehört eine Garage.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Betzdorf-Bruche. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, direkt am Waldrand. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie Betzdorf mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und einem Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle und viele Freizeitangebote.

Sonstiges

Aufteilung: Wohnung EG: Die ca. 100 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne//WC. Wohnung OG: Die ca. 95 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche, Wohn-, Esszimmer, zwei Durchgangszimmer, ein großes Schlafzimmer, Bad mit Wanne//WC und Gäste-WC. Speicher: Der Speicher ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Keller: Der Keller verfügt über über drei Kellerräume und eine Möglichkeit für die Pelletlagerung.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1961
Primärer Energieträger Elektro
Gültig bis 09.06.2030
Energie­effizienz­klasse G
Energie­bedarf 219.30
 

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