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Objekt-Nummer: 1627
Tolles Einfamilienhaus am Waldrand mit Fernblick in Grünebach bei Betzdorf
Grünebach: Einfamilienhaus
57520 Grünebach
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Objektbeschreibung
Dieses schöne, idyllisch gelegene Einfamilienhaus in der Ortsgemeinde Grünebach ist ideal für die Familie. Es wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und ist ruhig gelegen an einer Anwohnerstraße. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann man hier ein Traumhaus erschaffen. Zwei Terrassen und ein Balkon mit schöner Aussicht sind mit viel Sonne nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel und Warmwasserversorgung von 1995 beheizt. Die teilweise mit Rolläden ausgestatteten doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1995 erneuert. Im Rahmen dieser Renovierung wurde auch die Elektrik und die Dacheindeckung mit einer 20 cm dicken Glaswollisolierung erneuert. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und die Wetterseite des Hauses ist mit Naturschiefer verkleidet. Die Fußböden sind teilweise mit Teppich, PVC und auch Echtholzparkett ausgelegt. Das Häuschen hat zusätzlich noch einen Balkon mit einer schönen Aussicht und zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Lage
Grünebach liegt inmitten der waldreichsten Region Deutschlands, im malerischen und idyllischen Hellertal und zeichnet sich hauptsächlich durch einen hohen Wohn- und Erholungswert aus. Es liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Im nahegelegenen Alsdorf befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie die Hellertal-Grundschule, welche von den Grünebacher Kindern besucht werden (Bustransfer). Alle weiterführenden Schulen stehen in der nahegelegenen Stadt Betzdorf zur Verfügung.
Sonstiges
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche mit einem Vorratsraum und Ausgang auf den kleinen Balkon mit schöner Aussicht. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem bereits zwei Zimmer ausgebaut wurden (ca. 25 qm), die noch nicht bei der Wohnfläche einberechnet wurden. Man könnte diese auch in ein großes Studio umbauen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrassse. Hier könnte man auch noch eine kleine Küche mit Sitzgelegenheit installieren. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Heizungsraum, ein Werkzeugkeller und noch eine zweite kleine Terrasse.