Objekt-Nummer: 1645

Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial in Wissen-Selbach

Selbach: Einfamilienhaus

57537 Selbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus kann mit etwas handwerklichem Geschick in ein schönes Zuhause verwandelt werden. Direkt am Waldrand gelegen ist dieses Anwesen mit großem Garten ein Paradies für jeden Gartenliebhaber.

Ausstattung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1965 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, dem 1978 noch ein Anbau hinzugefügt wurde. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, die 1992 erneuert wurden. In diesem Jahr wurde auch die gesamte Elektroinstallation getauscht. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und für den besonderen Charme mit Echtholzböden versehen. Im Wohn- bzw. Esszimmer sorgt ein Ofen mit Holzbefeuerung für eine angenehme Wärme. Die Außenfassade ist verputzt und das Dach mit Dachpfannen und auf dem Anbau mit Dachpappe eingedeckt.

Lage

Selbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen im nördlichen Westerwald an. Selbach liegt etwa 4 km südöstlich der Stadt Wissen und 3 km westlich von Gebhardshain. Ein reges Vereinsleben trägt wesentlich zur Lebensqualität im Ort bei: Mehrere Sportvereine, eine Schützenbruderschaft, ein Musikverein, ein Kirchenbauverein sowie ein Förderverein für das Dorf sind die Kulturträger Selbachs.

Sonstiges

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Kochküche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich im Rohbauzustand befinden und nach eigenem Geschmack renoviert werden können. Über eine Holztreppe gelangt man auf den bereits teilweise ausgebauten und gedämmten Dachboden mit einem sehr idyllischen Ausblick in den Garten. Baumaterial für den fertigzustellenden Ausbau ist bereits vorhanden. Der großzügige Keller verfügt über eine Waschküche, Heizungskeller mit Öllagerraum, zwei Kellerräume und eine Garage. Besonderheiten: Aufgrund diverser Setzrisse am Haus wurde eine Begutachtung vorgenommen. Hierbei wurde festgestellt, dass einige Risse vorhanden sind und diese auf mangelhafte Ausführung beim Anbau bzw. Bau des Hauses zurückzuführen sind (Konstruktion). Das uns vorliegende Gutachten kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis