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Objekt-Nummer: 1620

Preissturz in Gebhardshain 2-Familienhaus + Gewerbeeinheit, Lager, Rolltoren, sep. Baugrundstück

Gebhardshain: Zweifamilienhaus

57580 Gebhardshain
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


349.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
270 m2 Wohnfläche
1824 m2 Grundstück
 

Typ Zweifamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 270 m2
Nutzfläche 270 m2
Grundstück 1824 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
zusätzliches WC 3
Balkone 1
Zentralheizung ja
Baujahr 1973
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Großes 2-Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen im Erdgeschoss, zwei großen Gewerbehallen mit Rolltoren und Lager- bzw. Büroräumen im Kellergeschoss mit separatem Eingang und Parkplätzen. Ideales Renditeobjekt oder zur Eigennutzung für Selbstständige.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bauj. 1989) mit Warmwasserversorgung beheizt. Das Haus hat ein Flachdach, welches erst 1995 erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen wurde. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. In beiden Wohnungen sind die Fußböden mit Marmor, Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück von 1.824 qm mit einem großen Gartenhaus mit Veranda. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann auch geteilt und als Baugrundstück genutzt werden. ....

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Gebhardshain. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Realschule sind vorhanden. Gebhardshain verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Wissen oder Betzdorf sind es mit dem PKW nur 10 Minuten. Gute Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen sind ebenfalls von Wissen und Betzdorf gegeben.

Sonstiges

Dieses große 1973 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten, die über 130 qm bzw. 140 qm Wohnfläche verfügen. Im Untergeschoss (ca. 270 qm Nutzfläche), das auch über eigene Eingänge verfügt, befinden sich zwei große Lagerhallen (Garagen) mit großen Rolltoren, die als Werkstatt oder Lagerräume Verwendung finden. Außerdem befinden sich dort noch diverse Kellerräume, ein Büro, Gäste-WC und der Heizungsraum. Der große 10.000 L Öltank ist unterirdisch und wird vom Garten aus befüllt. Die Deckenhöhe der Hallen beträgt 3,20 m und die Höhe der geöffneten Tore beträgt 2,90 m.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1973
Primärer Energieträger Oel
Gültig bis 05.12.2033
Energie­effizienz­klasse F
 

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