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Objekt-Nummer: 1578

Einfamilienhaus in bester Südhanglage! Nur 5 Minuten zum Stadtzentrum Betzdorf!

Betzdorf: Doppelhaushaelfte

57518 Betzdorf
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249.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
145 m2 Wohnfläche
311 m2 Grundstück
 

Typ Doppelhaushaelfte
Wohnfläche 145 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstück 311 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
zusätzliches WC 1
Terassen 1
Zentralheizung ja
Baujahr 1927
Kabel / SAT-TV ja
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese tolle1927 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bester Südhandlage in bevorzugter Wohngegend von Betzdorf. Zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen haben diese Immobilie in ein schönes Zuhause mit besonderem Charme verwandelt. Die vielen lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für die Familie.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit Warmwasserversorgung beheizt. Für eine alternative und gemütliche Wärme ist ein Holzofenanschluss für einen Kamin im Wohnzimmer schon vorgesehen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Isolierverglaste Kunststofffenster wurden 2002 eingebaut. Das Mansarddach wurde 2016 mit 35 mm Styropor gedämmt und ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die erneuerte Außenanlage mit kleiner, gepflegter, nicht einsehbarer Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Betzdorf im Landkreis Altenkirchen (nördlicher Teil von Rheinland-Pfalz). Fußläufig erreichbar sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Siegen oder Köln. Die Bundesautobahn 45 erreicht man in ca. 20 KM.

Sonstiges

Aufteilung: Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort befinden sich die große Küche mit kl. Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem großen Bad mit Dusche, Wanne und WC. Auf dem Treppenabsatz zwischen EG und OG befindet sich das neuwertige Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt weiterhin über zwei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Keller stellt eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öllager und zwei weitere Kellerräume bereit.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1927
Primärer Energieträger Oel
Gültig bis 24.10.2026
Energie­effizienz­klasse H
Energie­bedarf 343.70
 

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