Objekt-Nummer: 1633

Einfamilienhaus mit großem Balkon und Garage in Herdorf

Herdorf: Einfamilienhaus

57562 Herdorf
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Objektbeschreibung

Das 1932 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet genug Platz für die Familie. 1962 wurde das Haus durch den Anbau einer Garage erweitert. Ein Balkon im Obergeschoss und der ca. 400 qm große Garten laden zum Entspannen ein.

Ausstattung

Das Haus wird über eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2021 beheizt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und die Außenfassade ist teilweise verputzt und teilweise mit Kunstschiefer verkleidet. Die doppelverglasten Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Das Objekt verfügt über eine angebaute Garage und einen großen Balkon. Die Wände im Erdgeschoss sind von innen mit einer 2 cm Styroporisolierung unter dem Rigips und im Obergeschoss mit einer 6 cm dicken Steinwolleisolierung versehen. Bei diesem Objekt besteht noch Renovierungsbedarf.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Herdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn (Haltestelle im Ort) zu erreichen. Eine Autobahnanbindung mit dem PKW ist in 20 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund erreichbar. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Abstellraum, das Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und das Duschbad befinden. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den sanierungsbedürftigen Balkon. Hier sind die Fußböden mit Holzdielen und Laminat ausgelegt. Der Keller verfügt über eine Waschküche mit Ausgang nach außen, den Heizungskeller und drei geräumige Kellerräume. Eine angebaute kleine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Energieausweis