Objekt-Nummer: 1564

Zwei-Familienhaus / "Das rechnet sich" KAUFEN - RENOVIEREN - VERMIETEN !

Emmerzhausen: Einfamilienhaus

57520 Emmerzhausen
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Objektbeschreibung

Großes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Emmerzhausen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen und ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Zum Haus gehört ein kleines Grundstück mit Parkfläche am Haus und eine Garage im Kellergeschoss.

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1738 (ehem. Schule) wurde teilweise in Fachwerk- und Massivbauweise erbaut. Es wird über eine Ölzentralheizung (BJ 1991, Brenner 2001) beheizt. Im gesamten Haus befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, PVC, Textilbelag und Laminat ausgelegt. Das Dach wurde mit Schiefer eingedeckt. Die Außenfassade ist mit Putz und Schiefer verkleidet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsdedürftigen Zustand!!

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Emmerzhausen an der Ortsdurchgangsstraße, ca. 4 KM von Daaden entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Skihütte. In Daaden befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und ein Bahnhof (Daadetalbahn). Die nächstgrößere Stadt Burbach ist ca. 15 KM entfernt, Siegen ca. 30 KM, zur Anbindung A 45 sind es ca. 19 KM.

Sonstiges

Aufteilung: EG ca. 76 qm: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC und kleiner Balkon. OG ca. 87 qm: Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC. Ein großer Speicher dient als Stauraum. Keller: Zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager und Durchgang zur Garage. Sehr gut geeignet als Geldanlage. Ideal zum Kaufen und Vermieten. Kaltmiete = Kreditrate inkl. Nebenkosten und Renovierungskosten !

Energieausweis