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Objekt-Nummer: 1583

- Hotel und Gastronomie am Flugplatz in Katzwinkel -

Kirchen (Sieg) / Wingendorf:

57548 Kirchen (Sieg) / Wingendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


399.000 € Kaufpreis
 

Typ
Nutzfläche 616.7 m2
Betten 8
Baujahr 1985
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das Landhotel zum Doppeldecker erbaut 1985 auf einer Grundstücksfläche von 817 qm, beherbergt derzeit eine Gaststätte, 8 Hotelzimmer und eine Wohnung. Die verschiedenartigen Nutzungsmöglichkeiten sind auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die ländliche Lage am Flugplatz machen diese Immobilie für Wanderer, Urlauber oder Monteure zu einer besonderen Unterkunft. Dass es sich hierbei um ein gefragtes Hotel handelt, wurde auch durch positive Bewertungen über Booking.com bestätigt.

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Das Gebäude verfügt über eine große Ab- und Zuluftanlage für den Gaststättenbereich. Es befinden sich im ganzen Haus doppeltverglaste Kunststoff-, Holz- und teilweise Aluminiumfenster. Die Bodenbeläge in der Gastronomie sind mit Fliesen ausgelegt. Das Flachdach wurde 2015 mit Bitumenschweißbahnen neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über zwei separate Stromzähler für den gewerblichen- und den privaten Wohnbereich. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 8 Hotelzimmer (3 EZ, 5 DZ), die alle mit einem Duschbad/WC, Boxspringbetten und TV ausgestattet sind. Alle Zimmer sind mit Textilbelag, Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein weiteres Feature sind zwei große Außenterrassen mit ausreichend Platz für eine Bestuhlung für ca. 60 - 80 Personen. Diese werden besonders im Sommer bevorzugt genutzt, da die idyllische Lage Wanderer und Besucher des Flugplatzes anzieht.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in einer exklusiven und idyllischen Lage von Kirchen-Wingendorf (Flugplatz). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Betzdorf oder Kirchen, ca. 10 Autominuten entfernt. Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen sind ebenfalls von Kirchen oder Betzdorf gegeben. Eine Autobahnanbindung mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund erreichbar. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem PKW oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Aufteilung: EG Gaststätte (ca. 242 qm Nutzfläche): Der Gastraum (ca. 73 qm) besteht aus einem hellen Thekenbereich mit einer handgeschnitzten Holzvertäfelung. In diesem Raum ist eine Bestuhlung für ca. 35 Personen vorhanden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine große Gastronomieküche mit Zugang zum Kühlraum, Lagerraum, Büro, Teeküche und einem rückwärtigen, separaten Lieferanteneingang mit Rampe. In Verbindung vom Thekenbereich befindet sich der lichtdurchflutete Restaurantbereich mit ca. 45 - 50 Sitzplatzmöglichkeiten. Der Außenbereich verfügt über zwei große Terrassen mit einer Bestuhlung für insgesamt 60 - 80 Personen. 1. OG Hotelbereich (ca. 113 qm Nutzfläche): Auf dieser Etage befinden sich 2 Einzelzimmer und ein Doppelzimmer. Diese sind alle ausgestattet mit einem Boxspringbett, Duschbad/WC, TV und Balkon. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine kleine Küche und einen großen Frühstücksraum mit Kaminofen und Ausgang auf einen großzügigen Balkon. 1. OG privater Wohnbereich (ca. 74 qm Wohnfläche): Der private Wohnbereich verfügt über einen Flur mit Zugang zur Küche, Gäste-WC, neuwertiges Duschbad/WC, zwei Zimmer und Wintergarten mit Balkon. 2. OG Hotelbereich (ca. 116 qm Nutzfläche): Hier befinden sich fünf weitere Hotelzimmer (4 DZ und 1 EZ). Diese sind mit Boxspringbett, Duschbad/WC und TV ausgestattet. Untergeschoss (ca. 146 qm Nutzfläche): Hier befinden sich die Damen- und Herrentoiletten für den Gastronomiebereich. Außerdem verfügt das Untergeschoss über zwei Lagerräume, eine Waschküche mit Ausgang auf den Parkplatz, ein Heizungsraum, Getränkekühlraum mit einem separaten Außenzugang, Umkleideräume für Personal und ein Technikraum.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1985
Primärer Energieträger Oel
Gültig bis 19.02.2027
Energie­effizienz­klasse F
Energie­bedarf 193.40
 

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