Objekt-Nummer: 1643

Wohn- und Geschäftshaus in Herdorf

Herdorf:

57562 Herdorf
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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1930 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Geschäftslage von Herdorf. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten, ein Ladenlokal, mehrere Lagerräume, einen Wintergarten, eine große und eine kleine Garage mit Zugang zu den Kellerräumen und einer nicht mehr genutzten Backstube sowie eine kleine Gartenfläche. Bei einer Jahreskaltmiete in Höhe von 19.560,- €, ergibt sich eine Rendite von 6,9 %.

Ausstattung

Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölzentralheizung von 2002. Eine Wohnung wird beheizt über eine Gastherme, ebenfalls von 2002. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet und das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Herdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn (Haltestelle im Ort) zu erreichen. Eine Autobahnanbindung mit dem PKW ist in 20 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund erreichbar. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Immobilie verfügt über 4 Mietwohnungen mit 2 bis 3 Zimmer, Küchen und Bäder. Das große ca. 178 qm große Ladenlokal im Erdgeschoss hat einen Zugang zum Treppenhaus, wo sich ein kleines WC, ein großer Raum, der als Ausstellung dient und diverse Wohnräume, die nun als Lagerräume genutzt werden. Weiterhin gehören zum Objekt eine kleine Garage und eine große Garage mit Zugang zu diversen Kellerräumen und einer alten Backstube. Ein großer Innenhof bietet zudem noch genug Platz für Parkmöglichkeiten.

Energieausweis