Objekt-Nummer: 1646

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kirchen

Kirchen: Einfamilienhaus

57548 Kirchen
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Objektbeschreibung

Dieses 1979 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kirchen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein Paradies für eine Familie entstehen.

Ausstattung

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2013 mit vier je ca. 2.000 L Öltanks. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Die doppelverglasten Holzfenster sind noch aus dem Baujahr. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Zwei Garagen ohne Innenputz und Estrich bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein großer Balkon auf der Sonnenseite lädt zum Entspannen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchen, eine Kleinstadt an der oberen Sieg. Auch anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Siegtal, als auch am Fuße des Westerwaldes mit vielen Wanderwegen. Kirchen liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen-Gießen einerseits sowie an der B62 und nahe der Autobahn A45/Sauerlandlinie andererseits. Lokale und regionale Omnisbuslinien ergänzen das Angebot. Die Kleinstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls hier ansässig.

Sonstiges

Ca. 207 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Einliegerwohnung im UG: Hier befinden sich auf ca. 32 qm eine Küche, Wohn-, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in den Heizungskeller mit Öllager, 2 Kellerräume, Waschküche/Trockenraum mit Zugang zu einem großen Zimmer, welches sich noch im Rohbauzustand befindet. Nach Fertigstellung ist dieser Raum ideal für Hobby und Freizeit. Hauptwohnung im EG: Hier befinden sich auf ca. 105 qm Wohnfläche eine Küche mit Vorratsraum. Das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offenem Kamin haben einen Ausgang auf den großen Balkon. Dazu befindet sich hier noch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss: Über eine schöne Holztreppe vom EG gelangt man in das große Dachgeschoss, welches über ca. 70 qm Wohnfläche verfügt. Dort befinden sich eine große Wohndiele, von dieser erreicht man drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Energieausweis