Objekt-Nummer: 1578

Einfamilienhaus in bester Südhanglage 5 Min. zum Zentrum Betzdorf. Inkl. Niedertemp. Heizung !!!

Betzdorf: Doppelhaushaelfte

57518 Betzdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung

Dieses tolle 1927 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bester Südhandlage in bevorzugter Wohngegend von Betzdorf. Zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen haben diese Immobilie in ein schönes Zuhause mit besonderem Charme verwandelt. Die vielen lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für die Familie. Von Vorteil ist hier auch die Niedertemperaturheizung, die beim Kauf nicht ausgetauscht werden müsste.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird über eine Niedertemperatur Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit Warmwasserversorgung beheizt, die bei Kauf nicht ausgetauscht werden muss!! Für eine alternative und gemütliche Wärme ist ein Holzofenanschluss für einen Kamin im Wohnzimmer bereits vorgesehen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Isolierverglaste Kunststofffenster wurden 2002 eingebaut. Das Mansarddach wurde 2016 mit 35 mm Styropor gedämmt und ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die erneuerte Außenanlage mit kleiner, gepflegter, nicht einsehbarer Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Betzdorf im Landkreis Altenkirchen (nördlicher Teil von Rheinland-Pfalz). Fußläufig erreichbar sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Siegen oder Köln. Die Bundesautobahn 45 erreicht man in ca. 20 KM.

Sonstiges

Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort befinden sich die große Küche mit kl. Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem großen Bad mit Dusche, Wanne und WC. Auf dem Treppenabsatz zwischen EG und OG befindet sich das neuwertige Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Keller stellt eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öllager und zwei weitere Kellerräume bereit.

Energieausweis