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Objekt-Nummer: 1602

Renoviertes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Betzdorf-Bruche

Betzdorf / Bruche: Einfamilienhaus

57518 Betzdorf / Bruche
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235.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
195 m2 Wohnfläche
837 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche 195 m2
Nutzfläche 60 m2
Grundstück 837 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 1900
Kamin ja
Unterkellert Ja
Zustand Teil_vollsaniert
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus in Betzdorf-Bruche bietet viel Platz für die Familie. Erst 2020 wurde das Haus komplett renoviert und auch eine neue vollautomatische Jawo-E-Heizung eingebaut.

Ausstattung

Das Haus wird über eine vollautomatische Jawo-E-Heizung mit Koalit-Vollwärmespeicher beheizt, die 2020 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Im Obergeschoss befindet sich im großen Dachgeschossraum ein schöner mit Ethanol beheizter Kamin. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind von 2020 und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Dach und die Fassade sind mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind teilweise mit Echtolzparkett, Laminat und in den Bädern mit Vinyl ausgelegt. Das Dach ist mit 20 cm dicker Glaswolle gedämmt worden. Die Innenwände wurden mit 8 cm Styropor und anschließend mit Spanplatten und Rigipsplatten verkleidet.

Lage

Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in 15 Minuten fußläufig in der Stadtmitte mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und ein Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Freizeitangeboten.

Sonstiges

Aufteilung: Im Erdgeschoss (ca. 66 qm) befinden sich eine große Diele, das Bad mit Dusche/WC, Küche mit Essbereich und ein großes Wohn- und Esszimmer, welches sich noch im Rohbauzustand befindet. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss (ca. 67 qm), in dem sich ein Bad mit Badewanne/WC, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss (ca. 60 qm) verfügt über ein Bad mit Dusche/WC und einen großen Wohn-, Schlafraum mit einem Ethanol-Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Ein kleiner Spitzboden bietet noch etwas Stauraum. Der großzügige Keller verfügt über eine Waschküche und vier weitere Kellerräume, die nur von außen begehbar sind.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1900
Primärer Energieträger Elektro
Gültig bis 20.11.2032
Energie­effizienz­klasse F
Energie­bedarf 169.90
 

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