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Objekt-Nummer: 1588

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Friedewald

Friedewald: Einfamilienhaus

57520 Friedewald
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319.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
147 m2 Wohnfläche
1289 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 147 m2
Nutzfläche 70 m2
Grundstück 1289 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
zustäzliche WC 1
Stellplätze 2
Zentralheizung ja
Baujahr 1974
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fingerhut Fertighaus in Friedewald wurde 1974 erbaut. Das große Grundstück verfügt über ein Gartenhaus, ein großes Carport mit Rolltor und eine Garage am Haus sowie eine Garage im Garten. Durch die vielen zusätzlichen Holzbauten ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (BJ 2004) mit Warmwasserversorgung beheizt. Die doppelverglasten Holzfenster im EG sind von 1974. Im Zuge des Umbaus 2006 der Kellergarage in einen Gesellschaftsraum, wurden auch die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert. Vor ca. 25 Jahren wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt. Die pflegeleichte Außenfassade ist eine Zierer Fassade aus Fieberglas in Klinkeroptik und der Sockel ist mit Naturklinker verkleidet. Eine Besonderheit ist die Photovoltaikanlage (BJ 2007) mit einer Leistung von 3,30 kW auf dem Dach des Carports. Dieser Strom wird sofort in das Stromnetz eingespeist und wird jährlich vergütet (Vergütung 2020 ca. 1.500,- € netto).

Lage

Friedewald ist eine Ortsgemeinde in der VG Daaden-Herdorf im Landkreis Altenkirchen. In Friedewald gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Sport- und Freizeitangeboten. Alle weiterführenden Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken erreicht man im ca. 3 KM entfernten Daaden.

Sonstiges

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang in den schönen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, neuwertiges (2004) Bad mit Dusche/WC und ein Gäste-WC. Alle Zimmerdecken sind mit Holzpaneelen verkleidet. Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der mit ca. 10 cm Glaswolle auf dem Boden gedämmt wurde und als Stauraum nutzbar ist. Das UG verfügt über einen großen Gesellschaftsraum mit Küche und Ausgang in den Garten, ein Büro, zwei Schlafzimmer, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche und WC, ein Vorratsraum sowie eine große Werkstatt, die auch von außen erreichbar ist. Das Anwesen verfügt über ein Gartenhaus, zwei Garagen sowie ein großes Carport mit Rolltor und Photovoltaikanlage auf dem Dach.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1974
Primärer Energieträger Gas
Gültig bis 16.11.2031
Energie­effizienz­klasse G
Energie­bedarf 204.80
 

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