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Objekt-Nummer: 1625

Kleines Einfamilienhaus mit schöner Terrasse

Kirchen: Einfamilienhaus

57548 Kirchen
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239.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
107 m2 Wohnfläche
595 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 107 m2
Nutzfläche 61 m2
Grundstück 595 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terassen 1
Stellplätze 1
Zentralheizung ja
Baujahr 1895
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Kleines massiv gebautes Einfamilienhaus mit schöner Terasse und einem tollen bis zum Giebel neu ausgebauten Studio im Dachgeschoss. Perfekt für die kleine Familie. Ebenfalls zum Haus gehört eine Garage. ...

Ausstattung

Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kirchen und bietet Platz für eine kleine Familie. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung von 2005 mit Warmwasserbereitung. Sämtliche Renovierungsmaßahmen wie Dachausbau, Dacheindeckung mit Pfannen und Dämmung und auch die Außendämmung wurden im Jahr 2011 ausgeführt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind von 1998, im neu ausgebauten Dachgeschoss von 2011. Das zeitlose Bad mit Dusche und WC wurde 1995 erneuert. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen und Vinyl ausgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchen, eine Kleinstadt an der oberen Sieg, auch anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Siegtal, als auch am Fuße des Westerwaldes, natürlich auch mit vielen Wanderwegen. Kirchen liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen-Gießen einerseits sowie an der B62 und nahe der Autobahn A45/Sauerlandlinie andererseits. Lokale und regionale Omnisbuslinien ergänzen das Angebot. Die Kleinstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls hier ansässig. ...

Sonstiges

Im ca. 70 qm großen Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe mit einem wunderschön kunstvoll geschmiedeten Geländer gelangt man in das tolle, mit viel Geschmack bis zum Giebel ausgebaute Studio im Obergeschoss. Hier stehen einem in dem 37 qm großen Raum noch die verkleideten Schrägen rechts und links als Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert mit Vorratskeller, Heizungskeller und einer Waschküche. Zum Haus gehört auch noch eine Garage und eine schön angelegte Terrasse hinter dem Haus.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 1895
Primärer Energieträger Gas
Gültig bis 27.02.2034
Energie­effizienz­klasse E
Energie­bedarf 145.80
 

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