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Objekt-Nummer: 1596

Einfamilienhaus mit besonderem Baustil in Herdorf

Herdorf: Einfamilienhaus

57562 Herdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


310.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
169 m2 Wohnfläche
607 m2 Grundstück
 

Typ Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 169 m2
Nutzfläche 39 m2
Grundstück 607 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
zusätzliches WC 1
Terassen 1
Stellplätze 2
Fußbodenheizung ja
Baujahr 2000
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Bei diesem erst 2000 in Massivbauweise erbautem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich schöne Immobilie, die mit ganz viel architektonischem Geschmack entworfen wurde. Ein Haus ohne Ecken und Kanten.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung geheizt. Ein Gasanschluss bis in den Keller ist bereits vorhanden. Für ein gutes Raumklima sorgt ein atmungsaktiver Lehmputz, ideal auch für Allergiker. Bei der gesamten Elektrik handelt es sich um eine smogfreie Installation durch geschirmte Leitungen und Schalter. Die weißen Holzfenster haben alle eine Schallschutzverglasung. Bei der Dacheindeckung handelt es sich um bombiertes Blech. Beide Balkone sind mit unverwüstlichem Bangkirai-Holz verlegt und haben ein modernes Geländer.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Herdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn (Haltestelle im Ort) zu erreichen. Eine Autobahnanbindung mit dem PKW ist in 20 Minuten Richtung Frankfurt oder Köln/Dortmund erreichbar. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Aufteilung: Das erst 2000 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine nicht abgegrenzte Küche, zwei Schlafzimmer und ein mit Natursteinen gefliestes Bad mit Dusche/WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großes, sehr schön gestaltetes helles Studio befindert, dem ein weiterer großer umlaufender Balkon angrenzt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein mit Natursteinen gefliestes Duschbad mit WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, Vorratsraum und die Waschküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Die Doppelgarage mit Stellplätzen steht am oberen Ende des Grundstückes.


Energieausweis

Typ Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses 2000
Primärer Energieträger Oel
Gültig bis 26.06.2032
Energie­effizienz­klasse E
Energie­bedarf 152.80
 

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